بیست محله پررشد در بازار مسکن تهران کدامند؟

به گزارش ترندونی ، در محله حصار بوعلی در منطقه اول ، بیشترین میزان رشد قیمت در 6 ماه گذشته 19.3 درصد افزایش یافته است. متعاقباً ، دزاشیب ، زعفرانیه ، تجریش ، محمودیه و اوین ، همه در منطقه اول ، با نرخ رشد 19 ، 18.7 ، 18 ، 2 ، 17.3 و 17.2 درصد از نظر تورم املاک در رده های دوم تا ششم قرار گرفتند. این آمار نشان می دهد که منطقه اول ، در حالی که یکی از مناطق پر تقاضا در بازار مسکن نیست ، اما بیشترین تورم املاک را در شش ماه گذشته داشته است. بنابراین ، از بین 20 منطقه مورد نظر ، 14 منطقه در منطقه اول قرار دارند.

بر اساس سیستم کیلید ، محله بازار در منطقه 12 در 6 ماه گذشته 17.1 درصد و دولت جنوب در منطقه 19 17 درصد افزایش یافته است.

کاشانک و داروس واقع در مناطق 1 و 3 به ترتیب با رشد 16.9 و 16.9 درصد در ردیف های نهم و دهم افزایش قیمت پیشنهادی قرار گرفتند. دسته های دیگر مربوط به فرمانیه در منطقه اول ، رضویه در منطقه 15 ، جماران ، باغ فردوس ، دارآباد ، چیذر ، دربند و امامزاده در منطقه اول قاسم ، فردوسی در منطقه 12 و 17 شهریور در منطقه 18 است. تبلیغات در این مناطق 16.5 ، 16.3 ، 16.2 ، 15.9 ، 15.5 ، 15.3 ، 15.2 ، 15.2 ، 15.1 و 15٪ بود.

البته ، این 20 منطقه لزوماً در بین مناطق بازار سهام نیستند ، اما تحقیقات نشان می دهد که افزایش قیمت مسکن در محله های منطقه بستگی زیادی به تعداد معاملات در منطقه ندارد. ممکن است بسیاری از واحدهای خالی در منطقه اول وجود داشته باشند که در اصل به عنوان دارایی های ثابت برای اهداف رشد سرمایه خریداری شده اند. با این حال ، اگر از نرخ رشد قیمت به عنوان معیاری برای تعیین محلات بازار سهام در بازار مسکن استفاده کنیم ، می توانیم آن محله ها را در این لیست قرار دهیم. طی شش ماه گذشته ، قیمت آپارتمان ها در همسایگی یک منطقه به 19 درصد افزایش یافته است و نرخ رشد ثابت قیمت آن 2.3 درصد برای کل شهر تهران در مدت مشابه بوده است.

منطقه 1 بیشترین تورم عرضه مسکن را در شش ماه گذشته داشته است بر اساس آمار اوت 1400 چهار منطقه شلوغ تهران به ترتیب 5 ، 10 ، 2 و 4 بود که 43 درصد از کل فروش در مناطق 22 گانه تهران را شامل می شد. منطقه یک از نظر قراردادهای فروش با 4.7 درصد از کل معاملات در رتبه نهم قرار گرفت.

کمترین رشد در کدام مناطق بوده است؟

از سوی دیگر ، کمترین نرخ رشد قیمت مسکن در تهران مربوط به محله دریاچه چیتگر در منطقه 22 بود که طی 6 ماه گذشته تنها 4.3 درصد افزایش یافته است. متعاقباً ، محله خلیج شمالی در منطقه 18 قرار دارد ، جایی که نرخ رشد قیمت پیشنهادی آن در سیستم اصلی 5.9 درصد بود. منطقه 19 اسماعیل آباد ، منطقه 5 مرادآباد ، منطقه 1 سوهانک ، منطقه 5 شهر زیبا ، شهدای گمنام منطقه 14 ، منطقه 21 شهرستان واروار و آزادی و منطقه 13 حافظیه ، سومین تا دهمین رده پایین تورم املاک در شش مورد اخیر ماههای رشد تبلیغات به ترتیب 5.9 ، 6.3 ، 6.8 ، 6.9 ، 7.3 ، 7.5 ، 7.8 و 8.6 درصد بود.

همچنین محله مدیریت آب منطقه 5 ، باشگاه نفت منطقه 21 ، اندیشه منطقه 5 ، شهر رسالت منطقه 19 ، سرو آزاد منطقه 22 ، جنت آباد مرکزی و بهاران منطقه 5 ، منطقه تیموری 2 ، منطقه قائم 22 و منطقه حکیمیه 4 با کمترین افزایش قیمت در شش ماه گذشته ، در رده یازدهم قرار گرفت. نرخ رشد قیمت مسکن در این مناطق به ترتیب 8.7 ، 8.7 ، 8.7 ، 8.8 ، 8.8 ، 8.8 ، 8.8 ، 8.8 ، 8.9 ، 8.9 و 8.9 درصد است.

انتهای پیام