ارزش بازار مسکن پایتخت چقدر است؟

به گزارش ترندونی، وقتی صحبت از رکود مسکن می شود، گاهی این تصور را ایجاد می کند که بازار خرید و فروش قفل شده است. در شهریورماه امسال نیز 6033 معامله در همین بازار راکد انجام شد که از این تعداد 530 واحد با قیمتی بیش از 80 میلیون مترمربع بود.

از سوی دیگر اگرچه میانگین قیمت مسکن در تهران 43.2 میلیون اعلام شده بود. تومان، 41 درصد معاملات متعلق به واحدهای بالای 45 میلیون بوده است. متری تومان.

از نظر متراژ، رتبه اول به آپارتمان های 50 تا 60 متری با 14.8 درصد کل قراردادهای فروش تعلق گرفت، اما بیش از 71 درصد معاملات در آپارتمان هایی با ارتفاع بیش از 60 متر منعقد شد.

با ارزیابی فراوانی معاملات بر اساس ارزش هر واحد مسکونی، بیشترین سهم مربوط به آپارتمان های بین 1 تا 1.5 میلیاردی بوده است. تومان که 13.9 درصد کل معاملات را به خود اختصاص داده است و 80.8 درصد قراردادها مربوط به خانه های 1.5 میلیاردی بوده است. بیش از 1. 5 میلیارد تومان اختصاص دادند و 7.9 درصد از این رقم را خانه های بیش از 10 میلیارد تومانی اشغال کردند.

با این حساب در شهریورماه امسال 476 واحد به ارزش بیش از 10 میلیارد تومان در پایتخت به ارزش کل 4 هزار و 760 میلیارد تومان معامله شد.

از سوی دیگر، اگر آپارتمان های بالای 100 متر را که 27.2 درصد کل معاملات را تشکیل می دهند، در میانگین 43.2 میلیون ضرب کنیم. هر متر مربع ارزش هر واحد مسکونی 4 میلیارد تومان است. 321 میلیون معاملات آپارتمان بالای 100 متر بالغ بر 7086 میلیارد تومان می باشد.

به طور کلی اگر میانگین قیمت هر متر مربع 43.2 میلیون است تومان ضربدر میانگین متراژ واحدهای فروخته شده در تهران که اغلب حدود 80 متر است، به 3 میلیارد می رسیم. و 475 میلیون تومان به ازای هر واحد. با ضرب این عدد در معاملات ملکی شهر تهران در شهریور 20858 میلیارد تومان به دست می آید که می تواند ارزش بازار ملک تهران در سال 1401 باشد. سپتامبر.

انتهای پیام