ساختمان
-
عمومی
تفاوت پروانه ساختمان با پایان کار
تعریف انواع پروانه + راهنمای اخذ پایان کار تفکیکی آپارتمان 1 – پروانه ساختمانی: مجوز قانونی ای که از طرف شهرداری برای هر گونه ساخت و ساز برای صاحبان املاک صادر می شود. 2 – تخریب و بازسازی: پروانه ای که با تخریب بنای قدیمی و احداث بنای جدید براساس طرح تفصیلی صادر می گردد. 3 – اضافه اشکوب: مجوز احداث طبقاتی برروی طبقات موجود (توسعه بنا در ارتفاع). 4 – تبدیل: مجوزی که برای تبدیل یک واحد مسکونی به دو واحد، تبدیل واحد مسکونی به اداری و یا تبدیل قسمتی از مسکونی به واحد تجاری و …. صادر می گردد. 5 – تغییرات تعمیرات: پروانه ای که منظور انجام تعمیرات و تغییرات جزئی و کلی صادر گردد. 6 – تمدید پروانه: در صورت منقضی شدن مهلت پروانه و یا عدم شروع عملیات ساختمانی از طرف مالک ، اعتبار پروانه تمدید و با همان مشخصات صادر خواهد شد. 7 – تغییر نقشه: در صورت تقاضای مالک و به شرط عدم شروع عملیات ساختمانی نسبت به تغییرات یا جابجایی فضاها یا توسعه بنای پروانه های معتبر ، پروانه تغییر نقشه صادر خواهد شد. 8 – ابطال پروانه: در صورت تقاضای مالک با اخذ اصل پروانه صادره و ابطال آن و پیوست …
-
عمومی
از چه برندی برای هوشمندسازی ساختمان استفاده کنیم؟
بنابراین با توجه به تنوع بالای برند های موجود در بازار ایران و کاربرد گسترده آن ها در هوشمند سازی ساختمان و سیستم صوتی هوشمند ، به اطلاعات کافی در زمان خرید نیاز است. چرا که داشتن اطلاعات دقیق راجع به عملکرد و قابلیت مورد نیاز در هوشمند سازی ساختمان ، بسیار در انتخاب بهترین برند هوشمند سازی ساختمان ، تأثیرگذار است. برند های هوشمند سازی ساختمان برند های هوشمند سازی ساختمان بر اساس عوامل مختلفی چون کشور سازنده ، پروتکل ارتباطی و تجهیزات تحت پوشش، از هم تفکیک می شوند. با این حال شرکت عمران مدرن برای تشخیص بهترین برند هوشمند سازی ساختمان از میان شرکت های معتبر هوشمند سازی ، بر اساس تجربه مصرف کنندگان و فروشندگان، آماده ارائه مشاوره رایگان در این زمینه است. در ادامه بهترین برند هوشمند سازی ساختمان از دیدگاه های مختلف مورد بررسی قرار می گیرد. بهترین برند هوشمند سازی ساختمان بر اساس پروتکل بهترین برند هوشمند سازی ساختمان KNX بهترین برند هوشمند سازی ساختمان بیسیم برندSwitch4 و G4 در مقایسه با سایر بهترین برند های هوشمند سازی ساختمان ، قیمت بالاتری دارند که دلیل آن را می توان در تنوع زیاد محصولات برکر و کیفیت بالای محصولات G4 دانست. در این بین …
-
اقتصادی
جزئیات طرح تعویض بخاری‌ها و پنجره ساختمانها
مدیرعامل شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت با تاکید بر اینکه روزبه‌روز ناترازی در بخش انرژی جدی‌تر میشود گفت: طرح تعویض بخاری‌ها ابلاغ شده و در گام بعدی طرح تعویض پنجره ساختمانها نیز اجرایی خواهد شد. ضمن اینکه در حوزه خودرو نیز در همین راستا برنامه‌هایی داریم. به گزارش ترندونی، حسین آب‌نیکی امروز در حاشیه بیست‌وهفتمین نمایشگاه بین‌المللی نفت، گاز، پالایش و پتروشیمی در نشستی با بیان اینکه بهینه‌سازی امری فرادستگاهی است که همه مجموعه‌ها درگیر آن هستند، اظهار کرد: شدت مصرف انرژی و ناترازی زیاد است؛ یعنی نه‌تنها وضعیت مصرف انرژی در کشور مطلوب نیست که نسبت آن با مصرف همسایگان بدتر شده و روزبه‌روز افزایش پیدا می‌کند؛ به‌طوری که در طی سال‌های اخیر، علی‌رغم وجود سیاست الگوی مصرف بازهم شدت مصرف انرژی بسیار بالا بوده و کم‌کم در تمام ایام سال با ناترازی روبه‌رو هستیم. مدیرعامل شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت افزود: در فصول گرم سال، ناترازی در برق جدی است و باعث ایجاد محدودیت‌هایی برای صنایع و بخش تجاری و اداری میشود و در فصول سرد نیز ناترازی به سمت گاز رفته و محدودیت‌های جدی بازهم برای صنایع اعمال میشود. در یک دهه گذشته برای اعمال سازوکارهای جدی تلاش شد اما عمدتاً فضا به سمت مسابقه‌ای بین تولید و مصرف …
-
اقتصادی
احتمال اصلاح مجدد قانون بیمه کارگران ساختمانی
۵۰۰ هزار کارگر ساختمانی در حالی در انتظار بهره‌مندی از مزایای بیمه تامین اجتماعی و اجرای ماده ۵ قانون بیمه کارگران ساختمانی به سر می‌برند که طرح دوفوریتی اصلاح این قانون از سوی برخی نمایندگان مجلس به جهت بازنگری مجدد آن در نوبت اعلام وصول است. به گزارش ترندونی، اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی که بهمن ماه سال گذشته به تصویب مجلس رسید، هجدهم اسفند ۱۴۰۱ از سوی شورای نگهبان تایید و یک هفته بعد جهت اجرا ابلاغ شد. به موجب ماده (۵) قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی، سازمان تأمین اجتماعی مکلف شده با دریافت ۷ درصد حق بیمه سهم بیمه شده از مأخذ کسر حق بیمه از کارگران دارای پروانه مهارت فنی شاغل مستقیم در امر، احداث و یا افزایش زیربنای ساختمان، تجدیدبنا، تعمیرات اساسی و یا تخریب آنها و دریافت حق بیمه سهم کارفرمایی مربوطه از محل متراژ ساخت وساز، این کارگران را بیمه کند. نایب رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس آن زمان اعلام کرد که برای بیمه ۵۰۰ هزار کارگر ساختمانی به ۱۴ همت بودجه نیاز بود که با تصویب مجلس این مساله حل شد و همه کارگران ساختمانی طی یک بازه زمانی بیمه خواهند شد. مجلس همچنین پس از تصویب این طرح سه …
-
اقتصادی
طرحی برای کاهش حوادث ساختمانی/ ۳۵ هزار بازرسی از واحدها در تهران
بر اساس گزارش‌ها بیش از ۳۵ هزار مورد بازرسی از واحدهای اقتصادی استان تهران صورت گرفته و حوادث ناشی از کار در تهران ۲۰ درصد کاهش یافته است. به گزارش ترندونی، یکی از تبعات سوء رشد تکنولوژی در جوامع بشری، بروز حوادث مختلف از جمله حوادث ناشی از کار و بیماری‌های شغلی است که همه ساله تعداد بیشماری از نیروهای کار را در واحدهای صنعتی و تولیدی دچار مشکلات و رنج‌های فراوانی می‌کند. طبق بند ۸ ماده ۲ قانون تأمین اجتماعی“حادثه” اتفاقی پیش‌بینی نشده است که تحت تأثیر عامل یا عوامل خارجی در اثر اتفاقی ناگهانی رخ داده و موجب بروز صدماتی بر جسم یا روان بیمه شده میشود. در ماده ۶۰ قانون تأمین اجتماعی نیز حوادث ناشی از کار به حوادثی گفته میشود که در حین انجام وظیفه و مواقعی اتفاق بیفتد که بیمه شده در کارگاه یا ساختمان و محوطه آن مشغول انجام کار باشد و یا به دستور کارفرما در خارج از محوطه کارگاه، ماموریتی را برعهده گیرد. برابر گزارش‌ها بیشترین آمار و اعداد مربوط به حوادث ناشی از کار متعلق به فعالیت های بخش ساختمان و پس از آن معدن است به نحوی که ۴۰ درصد حوادث کار کشور در میان کارگران ساختمان رخ می‌دهد. معاون …
-
اقتصادی
طراحی ساختمان مسکونی ویلایی
طراحی ویلا با توجه به فضای داخلی قیمت طراحی داخلی ویلا در ویلاهای شمال معمولاً زیباترین ساختمانها هستند، بنابراین یکی از اصول طراحی ویلا این است که فضای بیشتری را برای زندگی در اختیار ساکنین قرار دهد. ویلاهای مدرن، فضای آزادتری دارند. سقف این ویلاها بلندتر است و زمانی که مبلمان و اسباب و اثاثیه را داخل آن می‌چینید، شلوغی و ازدحامی را مشاهده نمی‌کنید. اگر طراحی به درستی انجام شود، فضای کافی برای چیدمان مبلمان یا لوازم تزئینی اضافی حتماً وجود خواهد داشت. دکوراسیون طراحی داخلی مغازه: بهترین مبلمان را می‌توانید در ویلاهای شمال داشته باشید. انواع مبلمان چوبی، پارچه‌ای، پلاستیکی یا فلزی در ویلاهای کلاسیک مدرن یا لوکس قابل استفاده هستند. انتخاب نوع مبلمان و رنگ مناسب با توجه به سلیقه شما انجام می‌گیرد. برای طراحی داخلی ویلا لازم نیست که از لوازم گران قیمت استفاده کنید؛ کافی است که ایده‌های جدید را بررسی کنید و آنچه نیاز دارید را خریداری نمایید. از دیگر از راهکارهایی که به شما کمک می‌کند طراحی ویلا را زیباتر انجام دهید، توجه به لوازم تزئینی است. گلدان ها، قفسه‌ها، صندلی راحتی در بالکن، یک صندلی در نزدیکی ورودی ویلا، دیوارکوب ها و حتی ویلا، این ساختمان را برای زندگی بهتر زیباتر می کنند. …
-
اقتصادی
طراحی نمای بیرونی ساختمان با سنگ تراورتن
نمای مدرن ساختمان قیمت انواع سنگ تراورتن: نمای مدرن در نظام بصری و فضای شهری از قوانین و قوائد خود استفاده می کند. استفاده از ریتم های عمودی و افقی و زاویه دار و همچنین مصالح نوین و تکنولوژی های جدید بر جذابیت و پویاییمی افزاید. نمای کلاسیک ساختمان نمای کلاسیک یا نمای رومی یکی از دوست داشتنی ترین نمای ساختمان در ایران محسوب می شود. تقارن یکی از مهمترین اصول طراحی به حساب می آید.نمای کلاسیک از اصالت زیادی برخوردار است. نمای نئوکلاسیک ساختمان خرید سنگ تراورتن: نمای نئوکلاسیک از معماری روم باستان و یونان و از سبک معماری رنسانس و همچنین باروک ایده می گیرد. به نوعی سبک مدرنی است که همانند پوسته و لایه ایی بر معماری و نمای کلاسیک کشیده شده . نمای ساختمان دانشی به روز و همیشه در حال متحول شدن است. در این حوزه‌ی چالش برانگیز و جذاب با ابهامات و سوالات بسیار زیادی در خصوص نما روبرو می‌شویم که جواب آن بسیار سخت و دشوار است. ولی در بین همه این سوالات جواب دادن به این سوالها از همه دشوارتر است؛ “کدام سبک و مصالح برای من مناسب تر است ؟”در این مقاله قصد داریم با بررسی انواع نما ها در ایران، …
-
عمومی
مصالح ساختمانی بر اساس جنس به چند نوع تقسیم می‌شوند؟
آشنایی با انواع مصالح ساختمانی مصالح ساختمانی و راهسازی به متریال هایی گفته می شود که از آن ها در احداث و تولید سازه های مختلف استفاده می شود. در احداث یک بنا مصالح مختلفی به کار می روند که به صورت طبیعی یا مصنوعی و خام یا ترکیبی بوده و هر کدام دارای ویژگی های منحصر بفرد می باشند. آشنایی با این مصالح به منظور ترسیم نقشه های ساختمانی و اجرای آن ها ضروری است، از این رو فعالان حوزه ساخت و ساز باید به خوبی با مواد و مصالح ساختمانی آشنا باشند تا سازه ای مقاوم و با دوام احداث نمایند. رایج ترین مصالحی که از قبل تا امروز مورد استفاده قرارگرفته اند و همچنان جایگاه خود را در صنعت معماری و ساختمان سازی حفظ نمودند چوب، سیمان، فلز، آجر و بتن می باشند. این متریال ها به دلیل مقاومت بسیار بالا و هزینه مقرون بصرفه در پروژه های مختلف مورد استفاده قرار می گیرند. در دنیای مدرن امروز مصالح ساختمانی نوین توسط صنعتگران تولید و به بازار عرضه می شوند که در مقایسه با مصالح قدیمی قابلیت ها و مزایای بی شماری دارند. هر یک از این مصالح با توجه به مقاومت و کارایی خود در قسمت …
-
عمومی
سنگ نمای ساختمان با رنگ شکلاتی و کرم
سنگ تراورتن کرم روشن برای نما اگر بخواهید برای ساختمانتان یک سنگ نمای خوب انتخاب کنید، بین سنگ‌های تراورتن کدام بیشتر از همه نظرتون را جلب می‌کند؟ سنگ‌های تراورتن تیره(مثل تراورتن خرمایی،تراورتن سیلور و…) یا سنگ تراورتن کرم روشن(مثل سنگ عباس آباد،تراورتن آتشکوه، تراورتن شکلاتی یزد و…) یا ترکیب هر دو؟ سنگ‌های تراورتن کرم روشن و تراورتن شکلاتی، پرکاربردترین سنگ‌ها در ساختمان‌سازی علی الخصوص در نمای ساختمان به شمار می آیند. علاوه بر این تم روشن این سنگ‌ها به گونه‌ای است که به راحتی با رنگ‌های تیره‌تر مانند قهوه‌ای، سیلور و… ترکیب شده و جلوه زیبایی به نما می‌بخشد. بنابراین می‌توان گفت میان سنگ‌های تراورتن روشن و تیره، انتخاب اکثر مردم نمای روشنی است که در قسمت‌هایی با رنگ های تیره‌تر ترکیب شده باشد. با این وجود ساختمان‌های زیادی هم هستند که در نمای خود به صورت یکدست از تراورتن‌های روشن استفاده کنند. تعداد زیادی از سنگ‌های تراورتن استخراجی از معادن سراسر کشور در رنگ‌های روشن و سفید می‌باشند. از این رو ما در این مقاله به معرفی تعدادی از آنها می‌پردازیم. به طور کلی تراورتن‌های روشن دارای تم رنگی کرم و سفید با موج‌هایی زیبا می‌باشند. این موج‌ها حاصل رسوب گذاری لایه‌های مختلف طی فرآیند تشکیل سنگ تراورتن است …
-
کسب و کار ایرانی برتر
مراحل اسیدشویی کف و سنگ ساختمان
کفسابی اسید شویی وفرچه شویی چیست؟ اسیدشویی وفرچه شویی در تهران برای سنگ های گرانیت ،سرامیک و…استفاده می شود. ساب اسید شویی با مواد شوینده ها ازجمله جوهرنمک، وایتکس و…می باشد. این نوع ساب و کفسابی سرامیک برای ازبین بردن کثیفی والودگی ها بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد. مراحل اسید شویی وفرچه شویی اول از همه یه ساب با لقمه ساب فرچه سیمی ساب میزنیم تا کثیفی والودگی های موجود ازبین رود بعد از ساب لقمه فرچه سیمی ممکن است بعضی از کثیفی ها از جمله رنگ ها وسیمان ها زابین نرود برای همین یا تمیز کاری ان از کارتک استفاده میکنیم بعد از ان می اییم کثیفی ها را جمع میکنیم برای اینکه این کثیفی ها ممکن است جوهر نمک که قرار است استفاده شود را به خود جذب کند ونمی گذارد سنگ شما تمیز شود سپس جوهر نمک را با اب مخلوط میکینم و ان را برروی گرانیت ،سرامیک و…میریزم بعد از گذشت زمانی با اب ان را شستشو میدهیم تا زردی جوهرنمک برروی کف نماند وسپس براق وتمیز میشود کفسابی فرچه شویی چیست؟ ساب فرچه شویی با لقمه ساب سیمی انجام میشود .در کفسابی در تهران و ساب فرچه شویی لایه بردار ی از روی گرانیت …