ساختمان
-
عمومی
پروژه های ساختمانی چیتگر
پیش فروش پروژه های اطراف دریاچه چیتگر منطقه 22 در اطراف دریاچه خلیج فارس یا چیتگر قرار دارد و سازنده آن اتحادیه رسا است هم اکنون پروژه آرتمیس در مرحله نازک کاری می باشد و تعداد طبقات این پروژه 4 طبقه بدنه کشتی به صورت تجاری و روی این 4 طبقه 6 برج با 6 طبقه اداری قرار دارد و زیر این بلوک ها یا برج ها 7 طبقه پارکینگ با گنجایش 4 هزار عدد خودرو قرار دارد. پروژه یاران چیتگر در قطب گردشگری منطقه 22 واقع شده است. امکاناتی از جمله توریستی، تفریحی، رفاهی، مسجد، پیست دوچرخه سواری و اسکیت، استخر، سونا و مراکز آموزشی را دارا می باشد. این پروژه تمامی زیرساخت ها برای زندگی مدرن را دارا می باشد. پروژه یاران از شلوغی های مرکز شهر دور است و در مبدا وزش بادها و هوای تازه از غرب تهران به شرق می باشد. در اطراف دریاچه چیتگر قرار دارد و تعاونی مسکن ابنیه همت می سازد طراحی پروژه را شرکت دوان ایرانیان انجام داده است و معمار پروژه آقای فرزاد دلیری می باشد این پروژه اولین پروژه اداری و اقامتی ایران است که خدمات هتلینگ برای مهمانان دارد پروژه لکسون کاملا در شرق دریاچه چیتگر واقع شده …
-
اقتصادی
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
درپی کاهش معاملات و قیمتها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر میبرد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش ترندونی، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی داراییهای بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت میگیرد. آنطور که واسطههای ملکی میگویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان میدهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمیکند. به نظر میرسد فعالان و سرمایهگذاران بازار مسکن در انتظار محرکهای اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک میدهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عدهای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت میدانند. بیشتر بخوانید …
-
عمومی
تعطیلی کارگاههای ساختمانی ناامن در گیلان
مدیرکل تعاون ، کار و رفاه اجتماعی گیلان از تعطیلی بیش از ۳۰ کارگاه ساختمانی در استان به دلیل رعایت نکردن ایمنی در کار و به کارگیری اتباع خارجی غیرمجاز خبر داد. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز گیلان ؛ سیاوش آقاجانی در مصاحبه با خبرنگار صدا و سیما گفت : از ابتدای امسال تاکنون، بیش از ۳۰ کارگاه ساختمانی به دلیل رعایت نکردن ایمنی در کار و به کارگیری اتباع خارجی غیرمجاز تعطیل شدند و امروز هم ۳ کارگاه ساختمانی دیگر که مقررات را رعایت نکرده بودند بسته شدند. وی با بیان اینکه بازرسی از کارگاههای ساختمانی به دلیل آمار بالای حوادث و به عنوان کارگاههای پرخطر، در اولویت بازرسیها قرار دارند ، افزود: نیروهای این اداره کل به صورت مستمر از کارگاههای ساختمانی در سطح گیلان بازرسی میکنند. مدیرکل تعاون ، کار و رفاه اجتماعی گیلان گفت: بازرسان این اداره کل ، کارگاههایی را که در آنها خطرات جدی وجود دارد، برای اعمال قانون به مقامات قضایی معرفی میکنند تا با برطرف کردن نقصهای ایمنی ، حوادث در محیطهای کارگری در استان کاهش یابد. سیاوش آقاجانی با اشاره به ممنوعیت بکارگیری کارگران اتباع خارجی در گیلان، افزود: حفظ اشتغال نیروی کار داخلی، مسائل امنیتی و تبعات فرهنگی …
-
عمومی
شهرداری: برای ترک فعل، اساتید خوبند ! زمان تخریب ساختمانها ،اساتید بدند !
اساتید خوب در همین هفته های جاری شهردار محترم و شورای شهر به جلسه با اساتید دانشگاه اشاره داشتند و با ارجاع به حرف آنها فرمودند تهران ۳۰۰۰ سال زلزله نداشته است نگران نباشید و هتل ۳۰ طبقه دقیقا روی گسل از سوی آنها یعنی اساتید، بخصوص دانشگاه امیر کبیر تایید و ساخت آن بلامانع است ! یعنی اساتید خوبند. ناچارا چندبن مقاله در خصوص این نوع حرفهای غیر مسئولانه نوشتم که با کلیک روی لینک پایین و دیگر مقالات در داخل همین لینک قابل مطالعه می باشند، https://www.khabaronline.ir/news/1797282/ آقای-شهردار-این-اساتید-را-از-کجا-پیدا-میفرمایید حالا که چندین ساختمان در منطقه ۱۹ شهرداری که تقریبا در مرحله نازکاری بوده و غیر قانونی اعلام شده (تعجب آور-در این مرحله !!!) فروریخته، نظر سازمان مدیریت بحران تهران را در زیر ملاحظه بفرمایید ؟ “رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران با اشاره به اینکه ما اساتیدی را اینجا آوردیم که گفتند درباره ایمنی این ساختمانها تخصص خاصی نیاز نیست !” یعنی اساتید مقصر و بدند. https://www.hamshahrionline.ir/news/778627/ رئیس-سازمان-مدیریت-بحران-شهرداری-تهران-دنبال-جلوگیری-از-ساخت ایمنی پایتخت و ایمنی جانی ١٤ میلیون تهرانی به این صورت به بازی گرفته شده است ؟ خلاصه نفهمیدم اساتید دانشگاه کی خوبند و کی بد ؟ بارها مکتوب کردهام که شهر ۱۴ میلیون نفری با این افراد و …
-
اقتصادی
بازدید اعضای کمیسیون عمران مجلس از نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به بازدید اعضای این کمیسیون از بیست و سومین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان، تاکید کرد: در کشور ظرفیت بسیار خوبی برای تولید مصالح ساختمانی با کیفیت داریم که قابلیت صادرات به کشورهای همسایه را دارند و باید تلاش کنیم با رفع موانع موجود زمینه را برای افزایش صادرات محصولات ساختمانی فراهم کنیم. به گزارش ترندونی، عبدالجلال ایری ضمن تشریح بازدید اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از بیست و سومین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان، بیان کرد: امروز به همراه تعدادی از اعضای کمیسیون عمران مجلس با هدف ارزیابی آخرین ظرفیتهای تولیدات صنعت ساختمان از نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان بازدید کردیم. افزایش ۳۵ درصدی تعداد تولیدکنندگان حوزه صنعت ساختمان و افزایش ۱۰ درصدی شرکتهای دانش بنیان و استارتاپ در این نمایشگاه به نسبت سال گذشته نشان دهنده پیشرفت این صنعت در کشور علی رغم تمامی تحریمها است. وی در ادامه اظهار کرد: طبق گزارشهای ارائه شده توسط نمایندگان اتاق تعاون ایران به عنوان مجری این نمایشگاه ۱۸ کشور دنیا به صورت مستقیم و ۲۳۰ هیات تجاری از ۲۳ کشور در این نمایشگاه حضور داشته و از دستاوردهای تولیدکنندگان ما بازدید کردند. ارتقاء کیفیت مصالح ساختمانی و تولید محصولات با تکنولوژیهای نوین و پیشرفته یکی از ویژگیهای …
-
عمومی
دادستان محترم کشور، ریزش ساختمان ١٣ طبقه در مصر، جهت استحضار
سالهاست درباره بازسازی های غیر فنی و غیر اصولی که شدیدا در کشور و بخصوص در تهران در واحدهای مسکونی و بیشتر در بلند مرتبه ها رخ می دهد، هشدار دادهام، در صورت بروز حوادث، شهرداری و نظام مهندسی مقصر اصلی خواهند بود، به استناد علم موجود مهندسی سازه و برای ثبت در تاریخ کشور ! مراتب جهت استحضار مقام محترم دادستان کل کشور تقدیم می شود. متاسفانه بی توجهای و بی خیالی در امر ساخت و ساز و فقط کسب درآمد به هر طریق ممکن امروزه بلای جان ایمنی ساختمانهای کشور است. دو روز پیش باز در خبرها بود که دوباره در شهر اسکندریه در مصر ساختمان ١٣ طبقه ای فرو ریخت و تعداد انبوهی زیر آوار در حال حاضر مدفون می باشند، اصل خبر اول، https://www.mashreghnews.ir/news/1503001/ فیلم-ریزش-ساختمان-۱۳-طبقه-در-مصر مصر و بخصوص شهر اسکندریه یکی از جاهایی است که تقریبا هر ساله چندین ساختمان در آن فرو می ریزند ! زمانیکه علل فروریزش این بناها را مطالعه می کنید، انسان به دو دلیل اصلی دست می یابد، شل بودن قوانین شهرداری و عدم نظارت و بازسازی های درون واحدی غیر فنی ! دقیقا همانند تهران و دیگر شهرهای های کشور !؟ البته شرایط خاک در شهر اسکندریه هم یک عامل …
-
عمومی
تفاوت پروانه ساختمان با پایان کار
تعریف انواع پروانه + راهنمای اخذ پایان کار تفکیکی آپارتمان 1 – پروانه ساختمانی: مجوز قانونی ای که از طرف شهرداری برای هر گونه ساخت و ساز برای صاحبان املاک صادر می شود. 2 – تخریب و بازسازی: پروانه ای که با تخریب بنای قدیمی و احداث بنای جدید براساس طرح تفصیلی صادر می گردد. 3 – اضافه اشکوب: مجوز احداث طبقاتی برروی طبقات موجود (توسعه بنا در ارتفاع). 4 – تبدیل: مجوزی که برای تبدیل یک واحد مسکونی به دو واحد، تبدیل واحد مسکونی به اداری و یا تبدیل قسمتی از مسکونی به واحد تجاری و …. صادر می گردد. 5 – تغییرات تعمیرات: پروانه ای که منظور انجام تعمیرات و تغییرات جزئی و کلی صادر گردد. 6 – تمدید پروانه: در صورت منقضی شدن مهلت پروانه و یا عدم شروع عملیات ساختمانی از طرف مالک ، اعتبار پروانه تمدید و با همان مشخصات صادر خواهد شد. 7 – تغییر نقشه: در صورت تقاضای مالک و به شرط عدم شروع عملیات ساختمانی نسبت به تغییرات یا جابجایی فضاها یا توسعه بنای پروانه های معتبر ، پروانه تغییر نقشه صادر خواهد شد. 8 – ابطال پروانه: در صورت تقاضای مالک با اخذ اصل پروانه صادره و ابطال آن و پیوست …
-
عمومی
از چه برندی برای هوشمندسازی ساختمان استفاده کنیم؟
بنابراین با توجه به تنوع بالای برند های موجود در بازار ایران و کاربرد گسترده آن ها در هوشمند سازی ساختمان و سیستم صوتی هوشمند ، به اطلاعات کافی در زمان خرید نیاز است. چرا که داشتن اطلاعات دقیق راجع به عملکرد و قابلیت مورد نیاز در هوشمند سازی ساختمان ، بسیار در انتخاب بهترین برند هوشمند سازی ساختمان ، تأثیرگذار است. برند های هوشمند سازی ساختمان برند های هوشمند سازی ساختمان بر اساس عوامل مختلفی چون کشور سازنده ، پروتکل ارتباطی و تجهیزات تحت پوشش، از هم تفکیک می شوند. با این حال شرکت عمران مدرن برای تشخیص بهترین برند هوشمند سازی ساختمان از میان شرکت های معتبر هوشمند سازی ، بر اساس تجربه مصرف کنندگان و فروشندگان، آماده ارائه مشاوره رایگان در این زمینه است. در ادامه بهترین برند هوشمند سازی ساختمان از دیدگاه های مختلف مورد بررسی قرار می گیرد. بهترین برند هوشمند سازی ساختمان بر اساس پروتکل بهترین برند هوشمند سازی ساختمان KNX بهترین برند هوشمند سازی ساختمان بیسیم برندSwitch4 و G4 در مقایسه با سایر بهترین برند های هوشمند سازی ساختمان ، قیمت بالاتری دارند که دلیل آن را می توان در تنوع زیاد محصولات برکر و کیفیت بالای محصولات G4 دانست. در این بین …
-
اقتصادی
جزئیات طرح تعویض بخاریها و پنجره ساختمانها
مدیرعامل شرکت بهینهسازی مصرف سوخت با تاکید بر اینکه روزبهروز ناترازی در بخش انرژی جدیتر میشود گفت: طرح تعویض بخاریها ابلاغ شده و در گام بعدی طرح تعویض پنجره ساختمانها نیز اجرایی خواهد شد. ضمن اینکه در حوزه خودرو نیز در همین راستا برنامههایی داریم. به گزارش ترندونی، حسین آبنیکی امروز در حاشیه بیستوهفتمین نمایشگاه بینالمللی نفت، گاز، پالایش و پتروشیمی در نشستی با بیان اینکه بهینهسازی امری فرادستگاهی است که همه مجموعهها درگیر آن هستند، اظهار کرد: شدت مصرف انرژی و ناترازی زیاد است؛ یعنی نهتنها وضعیت مصرف انرژی در کشور مطلوب نیست که نسبت آن با مصرف همسایگان بدتر شده و روزبهروز افزایش پیدا میکند؛ بهطوری که در طی سالهای اخیر، علیرغم وجود سیاست الگوی مصرف بازهم شدت مصرف انرژی بسیار بالا بوده و کمکم در تمام ایام سال با ناترازی روبهرو هستیم. مدیرعامل شرکت بهینهسازی مصرف سوخت افزود: در فصول گرم سال، ناترازی در برق جدی است و باعث ایجاد محدودیتهایی برای صنایع و بخش تجاری و اداری میشود و در فصول سرد نیز ناترازی به سمت گاز رفته و محدودیتهای جدی بازهم برای صنایع اعمال میشود. در یک دهه گذشته برای اعمال سازوکارهای جدی تلاش شد اما عمدتاً فضا به سمت مسابقهای بین تولید و مصرف …
-
اقتصادی
احتمال اصلاح مجدد قانون بیمه کارگران ساختمانی
۵۰۰ هزار کارگر ساختمانی در حالی در انتظار بهرهمندی از مزایای بیمه تامین اجتماعی و اجرای ماده ۵ قانون بیمه کارگران ساختمانی به سر میبرند که طرح دوفوریتی اصلاح این قانون از سوی برخی نمایندگان مجلس به جهت بازنگری مجدد آن در نوبت اعلام وصول است. به گزارش ترندونی، اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمههای اجتماعی کارگران ساختمانی که بهمن ماه سال گذشته به تصویب مجلس رسید، هجدهم اسفند ۱۴۰۱ از سوی شورای نگهبان تایید و یک هفته بعد جهت اجرا ابلاغ شد. به موجب ماده (۵) قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی، سازمان تأمین اجتماعی مکلف شده با دریافت ۷ درصد حق بیمه سهم بیمه شده از مأخذ کسر حق بیمه از کارگران دارای پروانه مهارت فنی شاغل مستقیم در امر، احداث و یا افزایش زیربنای ساختمان، تجدیدبنا، تعمیرات اساسی و یا تخریب آنها و دریافت حق بیمه سهم کارفرمایی مربوطه از محل متراژ ساخت وساز، این کارگران را بیمه کند. نایب رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس آن زمان اعلام کرد که برای بیمه ۵۰۰ هزار کارگر ساختمانی به ۱۴ همت بودجه نیاز بود که با تصویب مجلس این مساله حل شد و همه کارگران ساختمانی طی یک بازه زمانی بیمه خواهند شد. مجلس همچنین پس از تصویب این طرح سه …