آپارتمان
-
اقتصادی
آپارتمانهای قدیمی انتخاب جدید خریداران مسکن
آمارها نشان می دهد که خریداران مسکن در تهران به تدریج به سمت واحدهای ساختمانی قدیمی حرکت می کنند. در نتیجه کاهش ظرفیت متقاضیان واقعی در هفت سال گذشته ، سهم واحدهای بالای 16 سال از 12 درصد به حدود 30 درصد از کل معاملات افزایش یافته است. به گزارش ترندونی ، سهم واحدهای بالای 16 سال از 12 درصد به 29.6 درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران در هفت سال گذشته افزایش یافته است. در حال حاضر ، 66.8 درصد از کل خرید و فروش مسکن در پایتخت برای واحدهای بالای پنج سال و 44.4 درصد برای واحدهای بالای 10 سال منعقد شده است. 1393 واحدهای زیر پنج سال 58.1 درصد معاملات و واحدهای با عمر ساخت بیش از پنج سال 41.9 درصد معاملات را به خود اختصاص داده اند. سهم آپارتمانهای نوساز در کلیه معاملات تهران در سالهای اخیر 13 درصد کاهش یافته است. در مردادماه ، 1400 واحد در حال ساخت تا 5 سال 33.2 درصد از کل آثار تهران را به خود اختصاص داده اند ، در حالی که سال گذشته 38.5 درصد معاملات انجام شده است. حدود هفت سال پیش ، در سال 2014. در ماه دسامبر ، واحدهای مسکونی با دوره ساخت کمتر …
-
اقتصادی
آپارتمان قدیمی در تهران چند؟
به دلیل افزایش قیمت مسکن ، سهم واحدهای قدیمی در معاملات تهران به بالاترین سطح در هفت سال گذشته رسیده است و خرید یک آپارتمان کوچک در پایتخت طی 15 سال گذشته به حداقل نقدینگی – 500 میلیون نیاز دارد. به گزارش ترندونی ، کاهش شدید قدرت خرید باعث کاهش سهم واحدهای تازه ساخت شده در معاملات مسکن در تهران به پایین ترین سطح از حداقل سال 1393 شده است. در آوریل ، 1400 واحد زیر 5 سال در تهران 35.1 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده اند. اگرچه در سال 2014 آوریل این رقم 6/56 درصد بود. آمارها نشان می دهد تعداد معاملات واحدهای نوساز طی هفت سال گذشته به طور دائم کاهش یافته است ، در حالی که فروش واحدهای 16 ساله و بالاتر افزایش یافته است. نسبت آپارتمانهای 16 ساله و بالاتر در سال 2014 آوریل این رقم 12.1 درصد بود و با افزایش روند کار ، اولین بار در سال 1400 بود. در یک ماه به 31 درصد رسید. عوامل مختلفی منجر به مهاجرت تقاضا از واحدهای جدید به واحدهای قدیمی شده است که مهمترین آنها مربوط به کاهش قدرت متقاضیان مصرف کننده و روند نزولی در عرضه واحدهای جدید است. 1399 53،400 …