سند رسمی
-
اقتصادی
عمر مفید ساختمان
عمر مفید یک ساختمان نشان دهنده بازه زمانی است که سازه می تواند با حفظ کارایی سازه ای و عملکردی به درستی مورد استفاده قرار گیرد، اما این طول عمر در ایران به طور میانگین کمتر از استاندارد جهانی و حدود 30 سال تخمین زده می شود؛ این تفاوت بنیادین بر ارزش گذاری املاک و برنامه ریزی شهری تأثیر مستقیم دارد. تعیین طول عمر ساختمان صرفاً یک مسئله فنی نیست، بلکه مستقیماً بر امنیت ساکنین، ارزش اقتصادی ملک و برنامه ریزی های شهری تأثیر می گذارد. در حالی که در کشورهای توسعه یافته عمر مفید سازه ها به مراتب طولانی تر است، شکاف قابل توجهی در استانداردها و اجراهای ایران وجود دارد که باعث شده بسیاری از بناها پیش از رسیدن به نقطه ایده آل اقتصادی، مستهلک شوند. برای درک بهتر این موضوع، لازم است نگاهی دقیق به تعاریف، عوامل تأثیرگذار و روش های عملی تعیین سن بنا در بافت شهری ایران بیندازیم. طول عمر استاندارد و میانگین عمر مفید ساختمان استانداردهای جهانی عمر مفید سازه ها را معمولاً بین ۵۰ تا ۱۰۰ سال در نظر می گیرند، اما در ایران، به دلایل متعددی که در ادامه بررسی خواهد شد، این عدد عموماً حول ۳۰ سال تعریف می شود. این …